특례보금자리론 금리와 신청자격 안내
오늘(23년1월30일)부터 정부에서 시행하는 특례보금자리론 신청이 시작되었습니다.
최저로 받을 수 있는 금리는 3.25%로 우대금리가 적용된다면 받을 수 있습니다. 정부에서 금리 상승으로 인한
주택 구입과 관련된 금융소비자들의 부담을 덜어주기 위해서 나온 상품인데요
신청은 한국주택금융공사 홈페이지 & 스마트 주택금융앱을 통해서 접수가 가능합니다.
제일은행에서 오프라인 영업점으로 신청도 가능하다고 하니 온라인이 어려우신 분들은 이용하시면 되겠습니다.
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특례보금자리론이란?
기존의 보금자리론+안심전환대출 또는 적격대출등을 통합해논 상픔으로 정책 모기지를
모아논 상품이라고 보시면 되겠습니다.
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자격조건
온라인신청시 0.1%p우대
사회배려층/저소득청년/신혼가구/미분양주택 최대한도 0.8%p우대
->모든 조건 충족시 최대 3.25~3.55% 가능
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상품 조건제한 변경 후
-> 6억에서 9억 이하, 소득제한 없음
->총부채원리금상환비율 규제 없음 (1억 초과 대출자 DSR40%규제 적용 없음)
->최대 5억까지 주택담보대출비율/총부채상환비율 한도 내에 고정금리 모기지론 이용가능
->중도상환 수수료 면제, 기존 주택담보대출 갈아타기 가능
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특례보금자리론 신청절차
위의 홈페이지로 접속하면 로인후 상담에 필요한 항목들을 입력하면
공사의 상담원에게 전화가 옵니다. 상담때 필요한 신청 구비서류를 안내해드립니다.
준비된 서류를 우편이나 택배,홈페이지 서류이미지 파일을 업로드하면 심사가 진행됩니다.
결과는 문자메세지로 발송되며 심사내역 확인은 홈페이지내에 마이페이지를 통해서 확인하실 수 있습니다.
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특례보금자리론 과연 이득인가?
당초에 이 시아품은 일반형은 4.75~5.05% 우대형 4.65~4.95%의 금리가 적용될 예정이였지만
최근 금융당국의 압박으로 시중은행 주담대 금리가 4% 초중반까지 떨어지면서 오히려 정책상품이 메리트가 있는게 맞냐는 의견들이 분분한데요 이로인해 금융당국이 기존보다 0.5%p더 낮추기로 햇다는 소식과 신청첫날인 오늘많은 신청자들이 몰리면서 금리인하 대책이 먹혔다는 평가입니다.
하지만 주택시장의 침체와 현재 금리는 상승기의 정점에 달해있기 때문에 특례보금자리론의 성공여부는 조금 더 지켜봐야 할 문제인 것 같습니다.